光伏发电进入普通人家，人们成为电力老板，投资电站有收益，发电国有补助金，躺在家里的太阳为你赚钱!早关注，早受益!请关注微信官方账号的光伏天地。光伏产业蓬勃发展，越来越多的投资者投入其中，开始建设光伏项目，涉及到一个非常严重的问题，那就是什么样的土地可以建设光伏发电站?

当前光伏工程用地按性质主要分为农地、建筑用地和未利用地。

1.农地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、水产养殖等。

2.建筑用地是指建筑和结构的土地，包括城乡住宅和公共设施、工矿用地、交通水利设施、旅游用地、军事设施等。

3.未利用地是指除农地和建筑用地外的土地，如四片荒地。对于建设用地，可通过出让、租赁等方式取得项目用地。对于非建设用地，需要办理不同的用地手续。

光伏发电项目用地如何获得?

1、农用地

光伏项目占有农地的，无论是否全部占有，占有农地的大小，原则上都不能直接转让。该项目的所有用地部分必须依法履行农地转让建设用地等审查手续后，才能通过分配、转让等方式获得项目用地。为此，项目投资方需尽量确保项目不占用农用地。

2、永/久性建筑用地

光伏工程永/久性建筑用地部分应当依法按照建筑用地办理手续。该项目永/久建设用地主要涉及变电站、综合大楼及生活配套设施。光伏项目中非永/久性建筑用地部分占有未利用土地的，即不占有土地、不改变地表形态的用地部分，可以当场认定，允许租赁等获得，不改变土地用途，但双方必须签订补偿协议，向当地县级国土资源部门报告。对国有未利用地，也可采用划拨的方式获得;对集体所有未利用地，即不适合家庭承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，也可采用招标、拍卖、公开协商等方式承包，但对已发包给集体经济组织成员的四荒土地，光伏企业可采用土地承包经营权流转的方式，从承包人那里获得土地使用权。

3、非永/久性建筑用地

根据《关于光伏电站建设使用林地问题的通知》(林资发〔2015〕153号)的规定，光伏项目的非永/久性建筑用地部分，占有森林资源的调查被认定为宜林地，第二次全国土地调查被认定为未利用地的土地，可以采用林光互补用地模式，非永/久性建筑用地部分在施工期间暂时占有林地进行林地使用手续，运营期间双方可以签订补偿协议，租赁等方式使用林地